Rustico/Casale in vendita Castellina in Chianti

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TOSCANA | CHIANTI Storica Tenuta con piscina – Villa del XVI secolo

Nel cuore del Chianti Classico, questa straordinaria tenuta del XVI secolo, realizzata dalla storica famiglia Ricasoli, da generazioni legata alla tradizione vinicola toscana, incarna in modo autentico la quiete, il prestigio e il valore senza tempo della campagna toscana.

Immersa in un contesto riservato e di assoluta privacy, la proprietà si trova a pochi minuti da Panzano e Castellina in Chianti ed è accessibile tramite un suggestivo viale privato fiancheggiato da maestosi cipressi, simbolo iconico del paesaggio locale.

La tenuta si estende su circa 3,5 ettari e comprende giardini curati, un uliveto con circa 270 piante, aree boschive e una piscina panoramica 6 x 12 metri, dalla quale si gode di una vista aperta e ininterrotta sulla campagna circostante. La proprietà si presta perfettamente sia come residenza privata di rappresentanza sia come struttura ricettiva di charme.

La villa è stata oggetto di un accurato e rispettoso intervento di restauro, volto a preservare gli elementi architettonici originali — soffitti a volta, materiali storici e proporzioni d’epoca — integrandoli armoniosamente con comfort moderni di alto livello.

Il piano seminterrato ospita ampie cantine con soffitti a volta e una lavanderia; gli ambienti, estremamente versatili, possono essere destinati a spazi di servizio, area wellness, palestra o ambienti ricreativi.

Il piano terra accoglie l’ingresso principale, eleganti salotti, una sala da pranzo, una cucina completamente attrezzata e un bagno. È inoltre possibile il collegamento diretto con una dependance adiacente, composta da soggiorno, due camere da letto e un bagno.

All’esterno, una ampia terrazza con pergolato di glicine offre una raffinata area pranzo all’aperto, con vista sulla vallata e sul borgo di Radda in Chianti.

Il primo piano è dominato da un maestoso salone centrale con biblioteca, che si sviluppa sull’intera larghezza della villa, oltre a quattro camere da letto climatizzate e tre bagni.

Il secondo piano dispone di ulteriori ambienti attualmente adibiti a camere da letto, con servizio igienico, ideali per ospiti o familiari.

Completano la proprietà:

* piscina panoramica

* terreni agricoli con uliveto e bosco

* due pozzi privati (uno storico all’ingresso e uno realizzato nei primi anni 2000)

* riscaldamento a GPL

* resede completamente recintato

* cancello automatico

Le analisi del suolo confermano inoltre l’eccellente potenziale per la realizzazione di un vigneto, rendendo la proprietà particolarmente interessante anche sotto il profilo imprenditoriale. Parte dell’arredamento è inclusa.

Una tenuta di grande carattere, ideale per chi desidera un bene patrimoniale di valore storico, un rifugio esclusivo o un investimento lifestyle nel cuore più autentico della Toscana....